Tinghøjvej 39

Rækkehus · 110 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 303 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1969. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.577.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.758 kr/m².5.647.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinghøjvej gns: 51.191 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.792 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.632.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,84 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 5.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.632.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg5.175.000 kr.
2018apr.Ejerskifte3.495.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1969Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 5 2860 Søborg	89 m²	185 m	16-03-2024	4.925.000 kr.	55.337 kr./m²
Lykkens Minde 28 2860 Søborg	110 m²	642 m	28-01-2026	4.710.000 kr.	42.818 kr./m²
Buddinge Hovedgade 101 2860 Søborg	110 m²	658 m	10-06-2025	5.350.000 kr.	48.636 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 154B 2860 Søborg	112 m²	544 m	15-11-2025	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 150B 2860 Søborg	112 m²	552 m	02-05-2024	4.300.000 kr.	38.393 kr./m²
Nordvad 16 2860 Søborg	111 m²	628 m	06-11-2024	4.830.000 kr.	43.514 kr./m²
Jacob Bulls Alle 96A 2860 Søborg	112 m²	558 m	30-09-2026	7.855.000 kr.	70.134 kr./m²
Jacob Bulls Alle 96A 2860 Søborg	112 m²	558 m	28-08-2026	7.855.000 kr.	70.134 kr./m²
Jacob Bulls Alle 96A 2860 Søborg	112 m²	558 m	09-07-2024	5.695.000 kr.	50.848 kr./m²
Nordvad 20 2860 Søborg	112 m²	628 m	17-12-2025	5.350.000 kr.	47.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu