Tinghøjvej 41

Rækkehus · 68 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 68 m², grund på 305 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.548.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.576 kr/m².3.922.006 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinghøjvej gns: 51.191 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.745 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.733.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,67 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.733.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, andet1.250.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 5 2860 Søborg	89 m²	192 m	16-03-2024	4.925.000 kr.	55.337 kr./m²
Klausdalsbrovej 69 2860 Søborg	68 m²	869 m	12-08-2025	4.165.000 kr.	61.250 kr./m²
Klintemarken 8D 2860 Søborg	70 m²	913 m	06-05-2024	3.025.000 kr.	43.214 kr./m²
Klintemarken 2A 2860 Søborg	70 m²	921 m	13-04-2025	3.310.000 kr.	47.286 kr./m²
Marienborg Alle 123 2860 Søborg	74 m²	481 m	19-09-2024	4.100.060 kr.	55.406 kr./m²
Klintemarken 14A 2860 Søborg	70 m²	963 m	15-03-2025	3.125.000 kr.	44.643 kr./m²
Marienborg Alle 117 2860 Søborg	74 m²	498 m	03-10-2024	4.425.000 kr.	59.797 kr./m²
Marienborg Alle 115 2860 Søborg	74 m²	503 m	20-05-2024	3.900.000 kr.	52.703 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 110 2860 Søborg	71 m²	1,5 km	24-09-2025	4.095.000 kr.	57.676 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 112 2860 Søborg	71 m²	1,5 km	01-04-2026	4.150.000 kr.	58.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu