Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Tinghusgade 1A, 2.

Ejerlejlighed · 241 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 241 m², grund på 427 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
3
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
768 m²
Bebygget areal
297 m²
Erhvervsareal
458 m²
Grundareal
427 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.988.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.577.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.826 kr/m².7.603.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk241 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.430.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,26 pct. siden aug. 2014
712k3,0M5,3M7,6M10,0M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20143.400.000 kr.31. jul. 20213.300.000 kr.I dag · vores estimat4.430.633 kr.Markedet · 19921.345.503 kr.Markedet · 1993711.914 kr.Markedet · 19941.033.890 kr.Markedet · 19951.062.087 kr.Markedet · 19961.020.394 kr.Markedet · 19972.458.200 kr.Markedet · 19982.088.506 kr.Markedet · 19991.533.724 kr.Markedet · 20001.446.000 kr.Markedet · 20011.760.987 kr.Markedet · 20021.866.304 kr.Markedet · 20031.924.867 kr.Markedet · 20042.680.884 kr.Markedet · 2005923.271 kr.Markedet · 20062.093.326 kr.Markedet · 20072.596.775 kr.Markedet · 20083.486.788 kr.Markedet · 20091.962.463 kr.Markedet · 20102.693.416 kr.Markedet · 20112.406.385 kr.Markedet · 20122.285.403 kr.Markedet · 20133.150.111 kr.Markedet · 20142.517.004 kr.Markedet · 20153.554.750 kr.Markedet · 20165.004.847 kr.Markedet · 20174.801.684 kr.Markedet · 20184.060.368 kr.Markedet · 20194.518.750 kr.Markedet · 20204.009.999 kr.Markedet · 20215.870.278 kr.Markedet · 20226.567.732 kr.Markedet · 20233.988.309 kr.Markedet · 20243.856.000 kr.Markedet · 20255.155.472 kr.Markedet · 20264.097.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2014 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.430.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2021jul.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 2000majEjerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Julius Posselts Vej 3A, 21.
9400 Nørresundby		236 m²1,6 km26-09-202418.800.000 kr.79.661 kr./m²
Havnegade 35, 4.
9400 Nørresundby		183 m²459 m26-11-20257.300.000 kr.39.891 kr./m²
Mellem Broerne 11, 3. th
9400 Nørresundby		168 m²276 m05-02-20248.950.000 kr.53.274 kr./m²
Mellem Broerne 13, 3. tv
9400 Nørresundby		168 m²285 m13-06-20248.700.000 kr.51.786 kr./m²
Julius Posselts Vej 3C
9400 Nørresundby		289 m²1,5 km17-11-20243.687.500 kr.12.760 kr./m²
Sundby Brygge 11, st. mf
9400 Nørresundby		153 m²366 m09-03-20266.600.000 kr.43.137 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 17, 4. tv
9400 Nørresundby		152 m²483 m10-11-20255.075.000 kr.33.388 kr./m²
Mellem Broerne 11, 1. mf
9400 Nørresundby		143 m²276 m29-12-20245.500.000 kr.38.462 kr./m²
Sundby Brygge 3, 1. 4
9400 Nørresundby		138 m²287 m13-03-20263.225.000 kr.23.370 kr./m²
Stigsborg Brygge 149, 5. mf
9400 Nørresundby		156 m²969 m09-10-20258.195.000 kr.52.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden