Tingskov Allé 71

Villa · 179 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1989, renoveret i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 702 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.885.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.922 kr/m².4.451.500 kr.
2Vores vurdering5.127.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,50 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.127.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1997Ombygning
1989Bygget
1988jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingskov Allé 75 8310 Tranbjerg J	187 m²	50 m	02-01-2025	4.300.000 kr.	22.995 kr./m²
Trankærgårdsvej 36 8310 Tranbjerg J	176 m²	247 m	25-06-2026	4.751.000 kr.	26.994 kr./m²
Horsevænget 33 8310 Tranbjerg J	173 m²	163 m	26-06-2025	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²
Skolevænget 39 8310 Tranbjerg J	175 m²	445 m	12-12-2025	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²
Skolevænget 16 8310 Tranbjerg J	182 m²	509 m	28-11-2023	4.100.000 kr.	22.527 kr./m²
Parkvænget 14 8310 Tranbjerg J	172 m²	382 m	15-01-2026	5.050.000 kr.	29.360 kr./m²
Kærvænget 5 8310 Tranbjerg J	189 m²	256 m	28-05-2024	4.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Østerbyvej 12C 8310 Tranbjerg J	166 m²	134 m	11-06-2026	5.395.000 kr.	32.500 kr./m²
Hyrdevænget 32 8310 Tranbjerg J	180 m²	689 m	31-05-2026	4.499.000 kr.	24.994 kr./m²
Damvænget 10 8310 Tranbjerg J	193 m²	118 m	15-03-2025	4.620.000 kr.	23.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu