Tingskov Allé 75

Villa · 187 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 714 m², 7 værelser, opført i 1992, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1992
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 714 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.038.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.230 kr/m².4.274.400 kr.
2Vores vurdering4.998.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,24 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.998.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2000Ombygning
1992aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvænget 5 8310 Tranbjerg J	189 m²	226 m	28-05-2024	4.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Damvænget 10 8310 Tranbjerg J	193 m²	68 m	15-03-2025	4.620.000 kr.	23.938 kr./m²
Trankærgårdsvej 102 8310 Tranbjerg J	185 m²	538 m	04-07-2024	4.499.000 kr.	24.319 kr./m²
Skolevænget 16 8310 Tranbjerg J	182 m²	460 m	28-11-2023	4.100.000 kr.	22.527 kr./m²
Trankærgårdsvej 36 8310 Tranbjerg J	176 m²	252 m	25-06-2026	4.751.000 kr.	26.994 kr./m²
Horsevænget 33 8310 Tranbjerg J	173 m²	137 m	26-06-2025	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²
Trankærgårdsvej 96 8310 Tranbjerg J	192 m²	539 m	02-07-2024	4.525.000 kr.	23.568 kr./m²
Horsevænget 69 8310 Tranbjerg J	197 m²	328 m	02-04-2025	3.950.000 kr.	20.051 kr./m²
Skolevænget 39 8310 Tranbjerg J	175 m²	397 m	12-12-2025	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²
Hyrdevænget 32 8310 Tranbjerg J	180 m²	672 m	31-05-2026	4.499.000 kr.	24.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu