Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Tingskovvej 12, Testrup

Villa · 175 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 52.684 m², 4 værelser, opført i 1860, renoveret i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1953
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
52684 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
372.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.157 kr/m².5.495.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)52684 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.255.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+233,67 pct. siden dec. 2021
302k1,6M3,0M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202422. dec. 20212.920.310 kr.5. jun. 20233.150.000 kr.1. jul. 20241.575.000 kr.I dag · vores estimat5.255.233 kr.Markedet · 1992894.600 kr.Markedet · 1993679.525 kr.Markedet · 19941.139.950 kr.Markedet · 1995637.350 kr.Markedet · 1996345.450 kr.Markedet · 19971.227.625 kr.Markedet · 19981.356.600 kr.Markedet · 19991.456.700 kr.Markedet · 20001.688.050 kr.Markedet · 20011.786.400 kr.Markedet · 2002533.400 kr.Markedet · 20031.695.575 kr.Markedet · 20041.682.100 kr.Markedet · 20052.197.475 kr.Markedet · 20061.704.150 kr.Markedet · 20071.297.800 kr.Markedet · 20081.107.050 kr.Markedet · 20092.237.200 kr.Markedet · 20102.291.625 kr.Markedet · 20112.678.025 kr.Markedet · 20121.832.600 kr.Markedet · 20133.291.400 kr.Markedet · 20143.289.300 kr.Markedet · 20151.168.125 kr.Markedet · 20163.225.775 kr.Markedet · 20173.071.425 kr.Markedet · 20183.562.475 kr.Markedet · 20194.060.000 kr.Markedet · 20204.495.575 kr.Markedet · 20214.229.225 kr.Markedet · 20224.504.850 kr.Markedet · 20234.864.300 kr.Markedet · 20243.713.150 kr.Markedet · 20255.048.050 kr.Markedet · 20264.340.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2021 · Alm. Salg
2.920.310 kr.
5. jun. 2023 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
1. jul. 2024 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
5.255.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerskifte1.575.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte3.150.000 kr.
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2021dec.Ejerskifte2.920.310 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1953Ombygning
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mustrupvej 193
8320 Mårslet		173 m²1,2 km31-05-20245.960.000 kr.34.451 kr./m²
Frøkæret 20
8320 Mårslet		184 m²975 m01-11-20256.700.000 kr.36.413 kr./m²
Damgårdstoften 94
8320 Mårslet		175 m²1,5 km18-01-20255.150.000 kr.29.429 kr./m²
Mustrupvej 95
8320 Mårslet		167 m²1,2 km28-08-20246.200.000 kr.37.126 kr./m²
Damgårdstoften 55
8320 Mårslet		175 m²1,6 km31-05-20255.898.000 kr.33.703 kr./m²
Obstrupvænget 4
8320 Mårslet		172 m²1,5 km18-06-20266.850.000 kr.39.826 kr./m²
Frøkærparken 42
8320 Mårslet		162 m²1,1 km11-02-20264.040.000 kr.24.938 kr./m²
Frøkærparken 98
8320 Mårslet		162 m²1,2 km01-07-20244.248.000 kr.26.222 kr./m²
Damgårdstoften 84
8320 Mårslet		168 m²1,5 km09-10-20255.500.000 kr.32.738 kr./m²
Ovesdal 47
8320 Mårslet		165 m²1,4 km26-01-20254.410.000 kr.26.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden