Tingskovvej 72

Villa · 192 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 2.200 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 2200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.378.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.967 kr/m².4.284.500 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.381.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,72 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 2.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.381.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg2.660.000 kr.
2003Ombygning
1998nov.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trankær Mosevej 125 8310 Tranbjerg J	204 m²	432 m	26-03-2025	5.800.000 kr.	28.431 kr./m²
Trankær Mosevej 119 8310 Tranbjerg J	177 m²	386 m	03-04-2024	4.675.000 kr.	26.412 kr./m²
Kirkevænget 65 8310 Tranbjerg J	199 m²	919 m	25-03-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Vestre Tingskovvej 14 8310 Tranbjerg J	180 m²	721 m	09-12-2025	2.995.000 kr.	16.639 kr./m²
Kirkevænget 68 8310 Tranbjerg J	178 m²	805 m	03-10-2024	3.800.000 kr.	21.348 kr./m²
Kærvænget 5 8310 Tranbjerg J	189 m²	1,3 km	28-05-2024	4.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Damvænget 10 8310 Tranbjerg J	193 m²	1,4 km	15-03-2025	4.620.000 kr.	23.938 kr./m²
Trankærgårdsvej 96 8310 Tranbjerg J	192 m²	1,6 km	02-07-2024	4.525.000 kr.	23.568 kr./m²
Tingskov Allé 75 8310 Tranbjerg J	187 m²	1,4 km	02-01-2025	4.300.000 kr.	22.995 kr./m²
Kirkevænget 72C 8310 Tranbjerg J	167 m²	744 m	05-05-2026	4.430.000 kr.	26.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu