Tingsryds Alle 11

Villa · 85 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 915 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.000.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.514 kr/m².3.796.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTingsryds gns: 29.930 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-27,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.452.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,22 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2007 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.452.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingsryds Alle 5 2680 Solrød Strand	131 m²	74 m	26-02-2024	4.250.000 kr.	32.443 kr./m²
Tingsryds Alle 21 2680 Solrød Strand	133 m²	77 m	26-03-2024	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Rønnevej 8 2680 Solrød Strand	91 m²	717 m	23-02-2025	3.550.000 kr.	39.011 kr./m²
Rugvænget 4 2680 Solrød Strand	96 m²	324 m	26-02-2025	3.850.000 kr.	40.104 kr./m²
Stigårdsvej 8 2680 Solrød Strand	95 m²	541 m	24-02-2026	5.500.000 kr.	57.895 kr./m²
Vestre Odinsvej 3 2680 Solrød Strand	90 m²	1,0 km	15-11-2024	3.065.000 kr.	34.056 kr./m²
Ronæsvænget 8 2680 Solrød Strand	97 m²	422 m	21-05-2025	3.650.000 kr.	37.629 kr./m²
Blåbærvænget 17 2680 Solrød Strand	98 m²	350 m	27-04-2024	2.795.000 kr.	28.520 kr./m²
Blåbærvænget 15 2680 Solrød Strand	99 m²	349 m	15-01-2026	4.100.000 kr.	41.414 kr./m²
Hasselvænget 12 2680 Solrød Strand	98 m²	519 m	12-11-2025	3.700.000 kr.	37.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu