Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Asgården 21

Villa · 188 m² · bygget 2010

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 866 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.175 kr/m².3.620.268 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAsgården gns: 20.806 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.939 kr/m²+22,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.154.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+515,51 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2009 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.154.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2009majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010675.000 kr.
1982mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asgården 37 9230 Svenstrup J	200 m²	83 m	23-07-2025	3.825.000 kr.	19.125 kr./m²
Asgården 47 9230 Svenstrup J	152 m²	177 m	23-11-2025	3.650.000 kr.	24.013 kr./m²
Sigynbakken 31 9230 Svenstrup J	189 m²	439 m	30-09-2026	1.432.687 kr.	7.580 kr./m²
Sifhøj 21 9230 Svenstrup J	195 m²	371 m	27-10-2024	3.825.000 kr.	19.615 kr./m²
Lokeshøj 40 9230 Svenstrup J	175 m²	166 m	13-08-2026	4.225.000 kr.	24.143 kr./m²
Midgården 85 9230 Svenstrup J	178 m²	380 m	11-12-2024	3.960.000 kr.	22.247 kr./m²
Midgården 87 9230 Svenstrup J	178 m²	414 m	26-09-2024	3.920.000 kr.	22.022 kr./m²
Danefæet 22 9230 Svenstrup J	186 m²	815 m	29-05-2024	4.845.000 kr.	26.048 kr./m²
Lokeshøj 4 9230 Svenstrup J	169 m²	92 m	04-02-2025	3.670.000 kr.	21.716 kr./m²
Ingrid Marie Vej 1 9230 Svenstrup J	187 m²	903 m	01-06-2025	2.850.000 kr.	15.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu