Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Tingstedet 27, Voldbæk

Villa · 142 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 3.163 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
3163 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.225.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.980.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.784 kr/m².4.366.350 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3163 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.692.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+239,82 pct. siden feb. 2018
255k1,6M3,0M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20181.675.000 kr.21. nov. 20181.675.000 kr.I dag · vores estimat5.692.011 kr.Markedet · 1992932.088 kr.Markedet · 1993793.354 kr.Markedet · 1994738.684 kr.Markedet · 1995928.538 kr.Markedet · 1996766.942 kr.Markedet · 19971.346.160 kr.Markedet · 19981.034.328 kr.Markedet · 19991.504.490 kr.Markedet · 20001.493.698 kr.Markedet · 20011.278.426 kr.Markedet · 20021.244.772 kr.Markedet · 20031.692.498 kr.Markedet · 20041.650.750 kr.Markedet · 20052.092.654 kr.Markedet · 20061.070.822 kr.Markedet · 20072.714.756 kr.Markedet · 20082.995.064 kr.Markedet · 20092.288.188 kr.Markedet · 20102.680.534 kr.Markedet · 20112.919.520 kr.Markedet · 20122.130.000 kr.Markedet · 20132.650.288 kr.Markedet · 20142.611.806 kr.Markedet · 20152.911.852 kr.Markedet · 20162.983.562 kr.Markedet · 20172.695.728 kr.Markedet · 20183.478.148 kr.Markedet · 20192.898.788 kr.Markedet · 20203.899.604 kr.Markedet · 20214.059.780 kr.Markedet · 20224.413.502 kr.Markedet · 20234.016.612 kr.Markedet · 20244.417.478 kr.Markedet · 20253.479.000 kr.Markedet · 20264.188.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
21. nov. 2018 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
5.692.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, andet1.675.000 kr.
  • feb.Ejerskifte1.675.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingstedet 11, Voldbæk
8220 Brabrand		156 m²131 m08-04-20244.925.000 kr.31.571 kr./m²
Tingstedet 38, Voldbæk
8220 Brabrand		157 m²199 m24-07-20255.598.000 kr.35.656 kr./m²
Tingstedet 26, Voldbæk
8220 Brabrand		170 m²230 m23-02-20245.350.000 kr.31.471 kr./m²
Tingstedet 17, Voldbæk
8220 Brabrand		176 m²70 m28-01-20245.367.500 kr.30.497 kr./m²
Hansen-Aarslevs Vej 5A, Voldbæk
8220 Brabrand		148 m²327 m20-08-20243.998.000 kr.27.014 kr./m²
Byleddet 6
8220 Brabrand		136 m²369 m05-12-20243.350.000 kr.24.632 kr./m²
Ørvadsvej 15, Voldbæk
8220 Brabrand		150 m²285 m30-09-20244.050.000 kr.27.000 kr./m²
Ørvadsvej 156, Årslev
8220 Brabrand		133 m²229 m17-10-20253.800.000 kr.28.571 kr./m²
Donsvej 1A
8220 Brabrand		141 m²827 m13-06-20253.475.000 kr.24.645 kr./m²
Donsvej 3
8220 Brabrand		140 m²839 m05-12-20243.750.000 kr.26.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden