Tingstedet 7, Voldbæk

Villa · 242 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.096 m², 8 værelser, opført i 1970, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 1096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.773.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.203 kr/m².6.174.605 kr.
2Boligareal større end typisk242 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering6.910.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+565,09 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 1993 · Alm. Salg: 1.039.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.910.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1993mar.Solgt, alm. frit salg1.039.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingstedet 17, Voldbæk 8220 Brabrand	176 m²	98 m	28-01-2024	5.367.500 kr.	30.497 kr./m²
Tingstedet 26, Voldbæk 8220 Brabrand	170 m²	77 m	23-02-2024	5.350.000 kr.	31.471 kr./m²
Tingstedet 11, Voldbæk 8220 Brabrand	156 m²	46 m	08-04-2024	4.925.000 kr.	31.571 kr./m²
Tingstedet 38, Voldbæk 8220 Brabrand	157 m²	90 m	24-07-2025	5.598.000 kr.	35.656 kr./m²
Sandbjergvej 11, Voldbæk 8220 Brabrand	268 m²	226 m	19-10-2025	8.400.000 kr.	31.343 kr./m²
Hoffmannsvej 1 8220 Brabrand	209 m²	1,2 km	10-05-2024	5.175.000 kr.	24.761 kr./m²
Hovedgaden 1 8220 Brabrand	222 m²	1,6 km	28-02-2024	8.000.001 kr.	36.036 kr./m²
Skibbyvej 9, Årslev 8220 Brabrand	200 m²	889 m	20-08-2025	6.300.000 kr.	31.500 kr./m²
Silkeborgvej 741 8220 Brabrand	188 m²	560 m	30-06-2026	7.075.000 kr.	37.633 kr./m²
Ørvadsvej 5A, Voldbæk 8220 Brabrand	176 m²	240 m	09-08-2025	5.555.555 kr.	31.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu