Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Tingstedet 78, Voldbæk

Rækkehus · 128 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
640 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.992.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.216.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.339 kr/m².3.269.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.676.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,93 pct. siden okt. 2018
668k1,6M2,5M3,4M4,3M19931997200120052009201320172021202531. okt. 20183.950.000 kr.I dag · vores estimat3.676.454 kr.Markedet · 1993700.544 kr.Markedet · 19941.120.640 kr.Markedet · 1995818.176 kr.Markedet · 1996765.056 kr.Markedet · 1997881.024 kr.Markedet · 1998682.880 kr.Markedet · 1999733.440 kr.Markedet · 20001.158.912 kr.Markedet · 20011.507.712 kr.Markedet · 20021.483.136 kr.Markedet · 20031.599.744 kr.Markedet · 20041.399.296 kr.Markedet · 20051.875.328 kr.Markedet · 20061.195.648 kr.Markedet · 20072.599.296 kr.Markedet · 20082.472.832 kr.Markedet · 20092.565.504 kr.Markedet · 20102.638.592 kr.Markedet · 20112.464.896 kr.Markedet · 20122.368.896 kr.Markedet · 20132.481.664 kr.Markedet · 20142.523.264 kr.Markedet · 20152.956.288 kr.Markedet · 20162.593.152 kr.Markedet · 20171.504.256 kr.Markedet · 20182.608.000 kr.Markedet · 20193.221.376 kr.Markedet · 20203.370.624 kr.Markedet · 20213.584.000 kr.Markedet · 20223.538.176 kr.Markedet · 20233.304.960 kr.Markedet · 20243.843.712 kr.Markedet · 20253.924.480 kr.Markedet · 20263.710.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.676.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2008jun.Ejerandel overdraget
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 712C
8220 Brabrand		129 m²186 m22-10-20253.995.000 kr.30.969 kr./m²
Byleddet 2K
8220 Brabrand		127 m²223 m05-02-20243.400.000 kr.26.772 kr./m²
Ørvadsvej 116, Årslev
8220 Brabrand		123 m²164 m22-09-20253.095.000 kr.25.163 kr./m²
Ørvadsvej 78, Årslev
8220 Brabrand		123 m²210 m12-12-20242.900.000 kr.23.577 kr./m²
Ørvadsvej 90, Årslev
8220 Brabrand		123 m²240 m29-01-20262.750.000 kr.22.358 kr./m²
Ørvadsvej 44, Årslev
8220 Brabrand		123 m²273 m05-06-20243.375.000 kr.27.439 kr./m²
Ørvadsvej 18
8220 Brabrand		123 m²281 m15-07-20263.450.000 kr.28.049 kr./m²
Ørvadsvej 20, Voldbæk
8220 Brabrand		123 m²284 m16-11-20232.900.000 kr.23.577 kr./m²
Ørvadsvej 50, Årslev
8220 Brabrand		123 m²286 m25-05-20263.400.000 kr.27.642 kr./m²
Ørvadsvej 22, Voldbæk
8220 Brabrand		123 m²288 m03-04-20253.425.000 kr.27.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden