Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Tingstedet 82A, Voldbæk

Villa · 370 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 370 m², grund på 5.900 m², 8 værelser, opført i 1909, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
370 m²
Samlet bygningsareal
300 m²
Bebygget areal
165 m²
Erhvervsareal
10 m²
Grundareal
5900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.181 kr/m².6.391.060 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk370 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.758.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,71 pct. siden jul. 1998
663k3,7M6,8M9,9M12,9M19921996200020042008201220162020202416. jul. 19982.725.000 kr.I dag · vores estimat7.758.338 kr.Markedet · 19922.428.680 kr.Markedet · 19932.067.190 kr.Markedet · 19941.924.740 kr.Markedet · 19952.419.430 kr.Markedet · 19961.998.370 kr.Markedet · 19973.507.600 kr.Markedet · 19982.695.080 kr.Markedet · 19993.920.150 kr.Markedet · 20003.892.030 kr.Markedet · 20013.331.110 kr.Markedet · 20023.243.420 kr.Markedet · 20034.410.030 kr.Markedet · 20044.301.250 kr.Markedet · 20055.452.690 kr.Markedet · 20062.790.170 kr.Markedet · 20077.073.660 kr.Markedet · 20087.804.040 kr.Markedet · 20095.962.180 kr.Markedet · 20106.984.490 kr.Markedet · 20117.607.200 kr.Markedet · 20125.550.000 kr.Markedet · 20136.905.680 kr.Markedet · 20146.805.410 kr.Markedet · 20157.587.220 kr.Markedet · 20167.774.070 kr.Markedet · 20177.024.080 kr.Markedet · 20189.062.780 kr.Markedet · 20197.553.180 kr.Markedet · 202010.160.940 kr.Markedet · 202110.578.300 kr.Markedet · 202211.499.970 kr.Markedet · 202310.465.820 kr.Markedet · 202411.510.330 kr.Markedet · 20259.065.000 kr.Markedet · 202610.913.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 370 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 1998 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
7.758.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jul.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • Ombygning
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skibbyvej 2A, Årslev
8220 Brabrand		338 m²1,0 km31-05-20265.800.000 kr.17.160 kr./m²
Sandbjergvej 11, Voldbæk
8220 Brabrand		268 m²436 m19-10-20258.400.000 kr.31.343 kr./m²
Silkeborgvej 601
8220 Brabrand		391 m²2,3 km16-01-20256.400.601 kr.16.370 kr./m²
Hoffmannsvej 1
8220 Brabrand		209 m²982 m10-05-20245.175.000 kr.24.761 kr./m²
Silkeborgvej 741
8220 Brabrand		188 m²640 m30-06-20267.075.000 kr.37.633 kr./m²
Digevej 6
8220 Brabrand		194 m²812 m22-06-20266.600.000 kr.34.021 kr./m²
Skibbyvej 9, Årslev
8220 Brabrand		200 m²1,0 km20-08-20256.300.000 kr.31.500 kr./m²
Hovedgaden 1
8220 Brabrand		222 m²1,5 km28-02-20248.000.001 kr.36.036 kr./m²
Porskær 45
8220 Brabrand		190 m²1,1 km28-09-20265.685.000 kr.29.921 kr./m²
Langdalsvej 25
8220 Brabrand		194 m²1,3 km22-05-20254.475.000 kr.23.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden