Tingstedet 9, Voldbæk

Villa · 210 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 705 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.365.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.424 kr/m².5.649.605 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.561.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,58 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.561.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
2006Ombygning
2002dec.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingstedet 17, Voldbæk 8220 Brabrand	176 m²	62 m	28-01-2024	5.367.500 kr.	30.497 kr./m²
Tingstedet 26, Voldbæk 8220 Brabrand	170 m²	108 m	23-02-2024	5.350.000 kr.	31.471 kr./m²
Tingstedet 11, Voldbæk 8220 Brabrand	156 m²	21 m	08-04-2024	4.925.000 kr.	31.571 kr./m²
Tingstedet 38, Voldbæk 8220 Brabrand	157 m²	103 m	24-07-2025	5.598.000 kr.	35.656 kr./m²
Hoffmannsvej 1 8220 Brabrand	209 m²	1,2 km	10-05-2024	5.175.000 kr.	24.761 kr./m²
Skibbyvej 9, Årslev 8220 Brabrand	200 m²	872 m	20-08-2025	6.300.000 kr.	31.500 kr./m²
Silkeborgvej 741 8220 Brabrand	188 m²	536 m	30-06-2026	7.075.000 kr.	37.633 kr./m²
Årslev Møllevej 11, Årslev 8220 Brabrand	178 m²	289 m	04-06-2026	4.550.000 kr.	25.562 kr./m²
Digevej 6 8220 Brabrand	194 m²	939 m	22-06-2026	6.600.000 kr.	34.021 kr./m²
Ørvadsvej 5A, Voldbæk 8220 Brabrand	176 m²	275 m	09-08-2025	5.555.555 kr.	31.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu