Tingstedvej 30, Hjorthede

Landejendom · 246 m² · bygget 2015

Om boligen

Landejendom på 246 m², grund på 20.948 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 20948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.084 kr/m².5.657.200 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20948 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.778.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2980,98 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2011 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.778.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2011aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015220.000 kr.
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingstedvej 45, Hjorthede 8850 Bjerringbro	226 m²	815 m	06-01-2026	1.982.000 kr.	8.770 kr./m²
Tukærvej 31, Løvskal 8850 Bjerringbro	235 m²	2,6 km	05-11-2024	6.150.000 kr.	26.170 kr./m²
Østergårdsvej 12, Lee 8850 Bjerringbro	225 m²	2,4 km	07-05-2025	15.750.000 kr.	70.000 kr./m²
Hedemøllevej 16 8850 Bjerringbro	190 m²	2,8 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	38.421 kr./m²
Tukærvej 29, Løvskal 8850 Bjerringbro	189 m²	2,8 km	07-01-2025	3.950.000 kr.	20.899 kr./m²
Ilsøvej 39 8850 Bjerringbro	186 m²	3,2 km	13-06-2026	2.495.000 kr.	13.414 kr./m²
Hedemøllevej 18 8850 Bjerringbro	177 m²	3,0 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Hagenstrupvej 41, Stærkær 8850 Bjerringbro	173 m²	3,9 km	14-11-2024	2.450.000 kr.	14.162 kr./m²
Langelinie 4, Sahl 8850 Bjerringbro	238 m²	7,4 km	07-04-2024	6.400.000 kr.	26.891 kr./m²
Skibelundvej 118 8850 Bjerringbro	257 m²	7,9 km	23-06-2025	2.795.000 kr.	10.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu