Tingstedvej 32, Hjorthede

Villa · 192 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 19.803 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 2003. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 19803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.600 kr/m².1.816.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19803 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.079.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,00 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.079.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2022mar.Ejerskifte2.750.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2003Ombygning
1987mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbakken 8 8850 Bjerringbro	197 m²	2,9 km	26-08-2024	2.850.000 kr.	14.467 kr./m²
Stendiget 3 8850 Bjerringbro	179 m²	2,7 km	27-03-2026	1.865.000 kr.	10.419 kr./m²
Lyngvej 5 8850 Bjerringbro	193 m²	3,6 km	11-05-2025	2.125.000 kr.	11.010 kr./m²
Lindevej 23 8850 Bjerringbro	190 m²	3,7 km	02-06-2025	1.195.000 kr.	6.289 kr./m²
Busbjergvej 81, Stærkær 8850 Bjerringbro	201 m²	3,5 km	06-07-2025	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Himmestrupvej 8 8850 Bjerringbro	158 m²	2,5 km	24-11-2023	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²
Poppelvej 23 8850 Bjerringbro	187 m²	3,8 km	29-11-2023	1.150.000 kr.	6.150 kr./m²
Suravej 8 8850 Bjerringbro	193 m²	3,9 km	29-09-2024	1.045.000 kr.	5.415 kr./m²
Lyngvej 11 8850 Bjerringbro	181 m²	3,6 km	01-12-2023	1.385.000 kr.	7.652 kr./m²
Gyvelvej 5 8850 Bjerringbro	208 m²	3,4 km	09-07-2026	2.395.000 kr.	11.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu