Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Tingstedvej 38, Hjorthede

Landejendom · 209 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 60.845 m², 7 værelser, opført i 1916, renoveret i 1996. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
60845 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
598.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.269 kr/m².5.182.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)60845 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.643.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+587,87 pct. siden sep. 1989
106k4,7M9,2M13,8M18,3M19891995199920032007201120152019202330. sep. 19891.400.000 kr.14. maj 20028.300.000 kr.30. nov. 2002675.000 kr.I dag · vores estimat4.643.109 kr.Markedet · 19921.169.564 kr.Markedet · 1993704.539 kr.Markedet · 1994105.545 kr.Markedet · 1995950.323 kr.Markedet · 19961.824.152 kr.Markedet · 19973.193.102 kr.Markedet · 19982.862.255 kr.Markedet · 19992.310.495 kr.Markedet · 20003.655.201 kr.Markedet · 20013.078.152 kr.Markedet · 20021.715.054 kr.Markedet · 20034.933.445 kr.Markedet · 20041.882.463 kr.Markedet · 20051.924.681 kr.Markedet · 20061.297.681 kr.Markedet · 20071.250.447 kr.Markedet · 20083.578.080 kr.Markedet · 20093.886.564 kr.Markedet · 20102.141.205 kr.Markedet · 20111.716.099 kr.Markedet · 201211.121.099 kr.Markedet · 20131.654.653 kr.Markedet · 20144.227.234 kr.Markedet · 20153.240.754 kr.Markedet · 20162.388.661 kr.Markedet · 20172.722.643 kr.Markedet · 20181.254.418 kr.Markedet · 20192.053.007 kr.Markedet · 20202.278.518 kr.Markedet · 20213.187.041 kr.Markedet · 20222.429.416 kr.Markedet · 20233.649.767 kr.Markedet · 20246.156.304 kr.Markedet · 20253.894.088 kr.Markedet · 20261.832.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1989 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
14. maj 2002 · Alm. Salg
8.300.000 kr.
30. nov. 2002 · Alm. Salg
675.000 kr.
I dag · vores estimat
4.643.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 2002nov.Ejerskifte675.000 kr.
  • majEjerskifte8.300.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1989sep.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingstedvej 45, Hjorthede
8850 Bjerringbro		226 m²62 m06-01-20261.982.000 kr.8.770 kr./m²
Østergårdsvej 12, Lee
8850 Bjerringbro		225 m²2,2 km07-05-202515.750.000 kr.70.000 kr./m²
Tukærvej 29, Løvskal
8850 Bjerringbro		189 m²2,1 km07-01-20253.950.000 kr.20.899 kr./m²
Tukærvej 31, Løvskal
8850 Bjerringbro		235 m²2,0 km05-11-20246.150.000 kr.26.170 kr./m²
Ilsøvej 39
8850 Bjerringbro		186 m²2,4 km13-06-20262.495.000 kr.13.414 kr./m²
Hedemøllevej 16
8850 Bjerringbro		190 m²3,6 km25-06-20257.300.000 kr.38.421 kr./m²
Hedemøllevej 18
8850 Bjerringbro		177 m²3,8 km25-06-20257.300.000 kr.41.243 kr./m²
Enemærkevej 9, Hjorthede
8850 Bjerringbro		114 m²1,7 km13-10-20252.650.000 kr.23.246 kr./m²
Hagenstrupvej 41, Stærkær
8850 Bjerringbro		173 m²4,5 km14-11-20242.450.000 kr.14.162 kr./m²
Himmestrupvej 37
8850 Bjerringbro		110 m²4,3 km27-03-20251.800.000 kr.16.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden