Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8471 Sabro

Tingvad 15, Borum

Landejendom · 206 m² · bygget 2004

Om boligen

Landejendom på 206 m², grund på 33.665 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2004
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
33665 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
548.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.782 kr/m².3.767.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2004 (22 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renoveret 2021+6,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)33665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.215.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+465,07 pct. siden jul. 2003
485k45,8M91,1M136,4M181,7M1992199820032007201120152019202314. jul. 20031.100.000 kr.I dag · vores estimat6.215.792 kr.Markedet · 19922.127.362 kr.Markedet · 19952.874.318 kr.Markedet · 1996991.890 kr.Markedet · 1997623.356 kr.Markedet · 19981.308.306 kr.Markedet · 19991.296.770 kr.Markedet · 20002.861.134 kr.Markedet · 20021.133.618 kr.Markedet · 20031.050.600 kr.Markedet · 20041.682.608 kr.Markedet · 20053.006.570 kr.Markedet · 20062.317.912 kr.Markedet · 20073.487.786 kr.Markedet · 20082.454.078 kr.Markedet · 2009485.336 kr.Markedet · 20104.388.624 kr.Markedet · 20113.394.880 kr.Markedet · 20121.938.872 kr.Markedet · 20135.550.464 kr.Markedet · 20142.872.464 kr.Markedet · 20153.341.938 kr.Markedet · 20161.151.952 kr.Markedet · 20173.321.750 kr.Markedet · 20181.640.378 kr.Markedet · 20192.792.124 kr.Markedet · 20202.590.656 kr.Markedet · 20213.341.114 kr.Markedet · 20225.794.986 kr.Markedet · 20232.359.112 kr.Markedet · 20243.660.620 kr.Markedet · 20253.249.444 kr.Markedet · 20265.985.124 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (landejendom)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2003 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.215.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2004Bygget
  • 2003jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20041.100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærsvinget 18
8471 Sabro		210 m²2,0 km21-05-20252.375.000 kr.11.310 kr./m²
Viborgvej 717
8471 Sabro		215 m²2,2 km12-10-20252.700.000 kr.12.558 kr./m²
Skivholmevej 27, Borum
8471 Sabro		185 m²2,5 km16-07-20265.375.000 kr.29.054 kr./m²
Eshøjvej 60
8471 Sabro		200 m²3,9 km25-02-20242.650.000 kr.13.250 kr./m²
Stillingvej 210, Borum
8471 Sabro		162 m²2,6 km28-05-20242.440.000 kr.15.062 kr./m²
Stillingvej 56
8471 Sabro		240 m²4,1 km01-07-20255.500.000 kr.22.917 kr./m²
Kærsvinget 9
8471 Sabro		120 m²2,4 km18-12-20233.500.000 kr.29.167 kr./m²
Brunbjergvej 4, Markusminde
8471 Sabro		170 m²7,9 km01-12-20245.600.000 kr.32.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden