Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Tingvej 11A, Vindinge

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², grund på 205 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 2004. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
205 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
274.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.396 kr/m².2.636.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTingvej gns: 30.982 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.524 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.055.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,51 pct. siden jan. 2020
495k1,3M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20202.000.000 kr.31. jul. 20242.645.000 kr.31. jul. 20263.200.000 kr.I dag · vores estimat3.055.705 kr.Markedet · 1992509.760 kr.Markedet · 1993533.430 kr.Markedet · 1994619.290 kr.Markedet · 1995526.950 kr.Markedet · 1996724.680 kr.Markedet · 1997835.740 kr.Markedet · 1998838.890 kr.Markedet · 1999988.920 kr.Markedet · 20001.240.560 kr.Markedet · 20011.070.100 kr.Markedet · 20021.280.700 kr.Markedet · 20031.263.420 kr.Markedet · 20041.494.630 kr.Markedet · 20051.419.030 kr.Markedet · 20062.137.500 kr.Markedet · 20072.146.500 kr.Markedet · 20081.935.270 kr.Markedet · 20091.367.100 kr.Markedet · 20101.660.680 kr.Markedet · 20111.673.460 kr.Markedet · 20121.447.830 kr.Markedet · 20131.584.000 kr.Markedet · 20141.653.570 kr.Markedet · 20151.961.730 kr.Markedet · 20162.161.170 kr.Markedet · 20172.147.310 kr.Markedet · 20182.291.580 kr.Markedet · 20192.434.410 kr.Markedet · 20202.551.680 kr.Markedet · 20212.827.620 kr.Markedet · 20222.780.190 kr.Markedet · 20232.626.740 kr.Markedet · 20242.714.760 kr.Markedet · 20252.776.230 kr.Markedet · 20263.230.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.645.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.055.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingvej 11B, st. tv.
4000 Roskilde		99 m²15 m14-10-20263.225.000 kr.32.576 kr./m²
Dommervænget 12D, 1. th
4000 Roskilde		89 m²2,2 km03-03-20252.200.000 kr.24.719 kr./m²
Dommervænget 12D, 2. th
4000 Roskilde		89 m²2,2 km13-02-20252.245.000 kr.25.225 kr./m²
Dommervænget 12D, st. th
4000 Roskilde		89 m²2,2 km23-07-20242.200.000 kr.24.719 kr./m²
Dommervænget 8D, st. th
4000 Roskilde		89 m²2,3 km30-11-20263.050.000 kr.34.270 kr./m²
Dommervænget 8D, st. th
4000 Roskilde		89 m²2,3 km06-10-20263.050.000 kr.34.270 kr./m²
Dommervænget 8D, 1. th
4000 Roskilde		89 m²2,3 km09-06-20242.400.000 kr.26.966 kr./m²
Dommervænget 12B, 2. tv
4000 Roskilde		88 m²2,3 km03-03-20262.745.000 kr.31.193 kr./m²
Dommervænget 14C, st. th
4000 Roskilde		87 m²2,2 km30-06-20262.800.000 kr.32.184 kr./m²
Dommervænget 10B, 1. tv
4000 Roskilde		88 m²2,3 km05-11-20252.450.000 kr.27.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden