Prisvurdering · 4000 Roskilde

Tingvej 11B, st. tv.

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 2004. Beliggende i Roskilde (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2004

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.270.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.029 kr/m².3.907.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTingvej gns: 30.982 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering3.767.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,83 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. jan. 2027 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.767.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte3.225.000 kr.
2026nov.Ejerandel overdraget
2013nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2004Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 11A, Vindinge 4000 Roskilde	90 m²	15 m	30-04-2024	2.645.000 kr.	29.389 kr./m²
Østre Ringvej 88B 4000 Roskilde	97 m²	2,1 km	21-03-2024	4.100.000 kr.	42.268 kr./m²
Vindingevej 36, 1. 2 4000 Roskilde	97 m²	2,5 km	19-02-2025	2.495.000 kr.	25.722 kr./m²
Poppellunden 4, 1. tv. 4000 Roskilde	98 m²	2,8 km	27-05-2026	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Ahornlunden 3, 4. tv, Himmelev 4000 Roskilde	100 m²	2,8 km	25-11-2024	4.040.000 kr.	40.400 kr./m²
Ahornlunden 3, st. th, Himmelev 4000 Roskilde	101 m²	2,8 km	02-09-2025	3.295.000 kr.	32.624 kr./m²
Trekroner Centervej 79, 1. 3. 4000 Roskilde	96 m²	2,7 km	14-01-2027	4.400.000 kr.	45.833 kr./m²
Trekroner Centervej 79, 1. 3. 4000 Roskilde	96 m²	2,7 km	04-11-2026	4.400.000 kr.	45.833 kr./m²
Vindingevej 11, st. 4000 Roskilde	98 m²	2,9 km	13-08-2025	5.945.000 kr.	60.663 kr./m²
Poppellunden 3, st. th. 4000 Roskilde	102 m²	2,8 km	25-06-2026	3.800.000 kr.	37.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu