Tingvej 2, Vindinge

Villa · 165 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 551 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.239.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 165 m².5.866.740 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 329% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering6.468.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,74 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
17. jan. 2018 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.468.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2017Bygget
2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.050.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 52, Vindinge 4000 Roskilde	151 m²	532 m	14-05-2025	4.125.000 kr.	27.318 kr./m²
Tingvej 42, Vindinge 4000 Roskilde	132 m²	432 m	21-01-2026	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Tingvej 7, Vindinge 4000 Roskilde	90 m²	60 m	19-05-2024	3.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Stærkendevej 19B 4000 Roskilde	164 m²	409 m	14-11-2026	7.800.000 kr.	47.561 kr./m²
Stærkendevej 19B 4000 Roskilde	164 m²	409 m	04-08-2026	7.800.000 kr.	47.561 kr./m²
Toftebuen 101, Vindinge 4000 Roskilde	159 m²	200 m	12-11-2025	6.700.000 kr.	42.138 kr./m²
Lønbjergvej 7, Vindinge 4000 Roskilde	172 m²	158 m	27-04-2025	4.285.000 kr.	24.913 kr./m²
Skovmosevej 15, Vindinge 4000 Roskilde	167 m²	418 m	24-02-2024	6.400.000 kr.	38.323 kr./m²
Toftebuen 69, Vindinge 4000 Roskilde	159 m²	305 m	29-10-2025	7.239.000 kr.	45.528 kr./m²
Lundbjerggård 13, Vindinge 4000 Roskilde	168 m²	457 m	03-06-2024	6.350.000 kr.	37.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu