Tingvej 28C, Vindinge

Rækkehus · 88 m² · bygget 1852

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 286 m², 3 værelser, opført i 1852, renoveret i 1992. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 367 m²
Bebygget areal: 367 m²
Grundareal: 286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i VindingeMedian pris/m² for rækkehus i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 36.879 kr/m² × 88 m².3.245.352 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.666.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,79 pct. siden jan. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 1992 · Alm. Salg: 535.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.801.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.666.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.801.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærkendevej 7D, Vindinge 4000 Roskilde	87 m²	427 m	23-07-2026	3.695.000 kr.	42.471 kr./m²
Pilekrogen 1B, Vindinge 4000 Roskilde	98 m²	230 m	13-11-2025	4.110.000 kr.	41.939 kr./m²
Sandvejen 34B, Vindinge 4000 Roskilde	81 m²	699 m	23-10-2024	2.450.000 kr.	30.247 kr./m²
Sandrækkerne 21, Vindinge 4000 Roskilde	100 m²	481 m	02-07-2024	3.175.000 kr.	31.750 kr./m²
Stærkendevej 6C, Vindinge 4000 Roskilde	111 m²	314 m	22-11-2023	3.625.000 kr.	32.658 kr./m²
Stærkendevej 4B, Vindinge 4000 Roskilde	114 m²	304 m	31-07-2024	3.850.000 kr.	33.772 kr./m²
Stærkendevej 6D, Vindinge 4000 Roskilde	114 m²	308 m	30-09-2024	3.950.000 kr.	34.649 kr./m²
Nymarks Vænge 46 4000 Roskilde	86 m²	2,5 km	19-10-2025	3.525.000 kr.	40.988 kr./m²
Ternehaven 2A 4000 Roskilde	88 m²	2,9 km	13-05-2025	3.875.000 kr.	44.034 kr./m²
Ternevej 5G 4000 Roskilde	88 m²	3,0 km	08-07-2025	4.100.000 kr.	46.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu