Tingvej 31, Vindinge

Villa · 176 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 791 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.539.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 176 m².6.257.856 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering5.900.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,37 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.900.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
2003Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 52, Vindinge 4000 Roskilde	151 m²	241 m	14-05-2025	4.125.000 kr.	27.318 kr./m²
Tingvej 42, Vindinge 4000 Roskilde	132 m²	132 m	21-01-2026	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Tingvej 7, Vindinge 4000 Roskilde	90 m²	257 m	19-05-2024	3.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Lundbjerggård 15, Vindinge 4000 Roskilde	175 m²	188 m	23-04-2024	6.550.000 kr.	37.429 kr./m²
Toftebuen 117, Vindinge 4000 Roskilde	179 m²	368 m	13-04-2026	8.075.000 kr.	45.112 kr./m²
Lønbjergvej 7, Vindinge 4000 Roskilde	172 m²	368 m	27-04-2025	4.285.000 kr.	24.913 kr./m²
Lundbjerggård 13, Vindinge 4000 Roskilde	168 m²	209 m	03-06-2024	6.350.000 kr.	37.798 kr./m²
Stålmosevej 31, Vindinge 4000 Roskilde	174 m²	483 m	08-04-2025	6.850.000 kr.	39.368 kr./m²
Skovmosevej 15, Vindinge 4000 Roskilde	167 m²	215 m	24-02-2024	6.400.000 kr.	38.323 kr./m²
Stålmosevej 24, Vindinge 4000 Roskilde	184 m²	438 m	04-06-2026	8.600.000 kr.	46.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu