Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Tingvej 7, Vindinge

Villa · 90 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
795 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.780.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.280.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 90 m².3.200.040 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.054.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,55 pct. siden aug. 2024
480k1,4M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20243.750.000 kr.I dag · vores estimat3.054.238 kr.Markedet · 1992502.740 kr.Markedet · 1993493.470 kr.Markedet · 1994551.970 kr.Markedet · 1995674.370 kr.Markedet · 1996608.940 kr.Markedet · 1997794.340 kr.Markedet · 1998861.480 kr.Markedet · 19991.023.750 kr.Markedet · 20001.061.010 kr.Markedet · 20011.078.740 kr.Markedet · 20021.175.130 kr.Markedet · 20031.271.970 kr.Markedet · 20041.292.760 kr.Markedet · 20051.335.240 kr.Markedet · 20061.852.920 kr.Markedet · 20072.211.390 kr.Markedet · 20081.851.030 kr.Markedet · 20091.589.850 kr.Markedet · 20101.522.170 kr.Markedet · 20111.436.670 kr.Markedet · 20121.330.470 kr.Markedet · 20131.643.220 kr.Markedet · 20141.634.040 kr.Markedet · 20151.670.310 kr.Markedet · 20162.017.440 kr.Markedet · 20171.936.710 kr.Markedet · 20182.018.520 kr.Markedet · 20192.105.280 kr.Markedet · 20202.381.760 kr.Markedet · 20212.669.490 kr.Markedet · 20223.025.800 kr.Markedet · 20232.688.480 kr.Markedet · 20242.790.900 kr.Markedet · 20253.143.430 kr.Markedet · 20263.510.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.054.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingvej 42, Vindinge
4000 Roskilde		132 m²387 m21-01-20264.800.000 kr.36.364 kr./m²
Tingvej 52, Vindinge
4000 Roskilde		151 m²482 m14-05-20254.125.000 kr.27.318 kr./m²
Bygmarken 10
4000 Roskilde		104 m²417 m10-10-20264.195.000 kr.40.337 kr./m²
Ved Kirken 4, Vindinge
4000 Roskilde		109 m²152 m17-04-20243.200.000 kr.29.358 kr./m²
Gammel Vindingevej 11
4000 Roskilde		91 m²1,9 km20-09-20244.200.000 kr.46.154 kr./m²
Gammel Vindingevej 27
4000 Roskilde		94 m²1,8 km08-07-20242.800.000 kr.29.787 kr./m²
Stenagervej 8
4000 Roskilde		91 m²2,4 km26-12-20243.400.000 kr.37.363 kr./m²
Engblommevej 22
4000 Roskilde		97 m²2,0 km08-04-20253.660.000 kr.37.732 kr./m²
Vindingevej 42
4000 Roskilde		94 m²2,4 km29-10-20254.325.000 kr.46.011 kr./m²
Nymarksvej 12
4000 Roskilde		89 m²2,7 km21-03-20242.500.000 kr.28.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden