Menu
For mæglere Log ind
Aale Bygade 31
D

Prisvurdering · 7160 Tørring

Aale Bygade 31

Villa · 240 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 928 m², 8 værelser, opført i 1904, renoveret i 2004. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
928 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.854 kr/m².2.111.883 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAale gns: 8.919 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 11.017 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk240 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1904 (122 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energimærke forbedret: E → D+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.086.905 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.757.519 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,94 pct. siden aug. 2000
179k1,1M2,0M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202428. aug. 2000575.000 kr.I dag · vores estimat2.086.905 kr.Markedet · 19921.031.040 kr.Markedet · 19931.050.000 kr.Markedet · 1994179.040 kr.Markedet · 1995982.320 kr.Markedet · 19961.044.000 kr.Markedet · 19971.052.640 kr.Markedet · 1998670.320 kr.Markedet · 1999822.720 kr.Markedet · 20001.411.680 kr.Markedet · 2001431.760 kr.Markedet · 20021.106.880 kr.Markedet · 20032.159.760 kr.Markedet · 2004812.400 kr.Markedet · 20051.485.840 kr.Markedet · 20062.008.800 kr.Markedet · 20072.003.520 kr.Markedet · 20082.045.760 kr.Markedet · 20091.926.720 kr.Markedet · 20102.569.440 kr.Markedet · 20112.819.040 kr.Markedet · 20122.328.000 kr.Markedet · 20131.648.560 kr.Markedet · 20142.178.720 kr.Markedet · 20152.083.200 kr.Markedet · 20161.868.160 kr.Markedet · 20172.341.920 kr.Markedet · 20181.873.440 kr.Markedet · 20191.240.320 kr.Markedet · 20202.160.960 kr.Markedet · 20212.774.880 kr.Markedet · 20222.856.240 kr.Markedet · 20232.467.680 kr.Markedet · 20242.181.840 kr.Markedet · 20252.635.680 kr.Markedet · 20262.686.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2000 · Alm. Salg
575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.086.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004Ombygning
  • 2000aug.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gudenåvænget 14, Aale
7160 Tørring		256 m²478 m06-03-20252.675.000 kr.10.449 kr./m²
Askevej 18, Aale
7160 Tørring		206 m²317 m17-09-20252.400.000 kr.11.650 kr./m²
Nyvej 20, Aale
7160 Tørring		197 m²310 m01-04-20261.565.000 kr.7.944 kr./m²
Askevej 9, Aale
7160 Tørring		195 m²342 m11-10-20252.410.000 kr.12.359 kr./m²
Østerkærvej 4, Aale
7160 Tørring		195 m²393 m08-10-20261.362.500 kr.6.987 kr./m²
Bøgevej 6, Aale
7160 Tørring		184 m²333 m13-02-20261.500.000 kr.8.152 kr./m²
Elmevej 12, Aale
7160 Tørring		178 m²270 m09-06-20252.195.000 kr.12.331 kr./m²
Gudenåvænget 8, Aale
7160 Tørring		182 m²429 m26-11-20252.250.000 kr.12.363 kr./m²
Roloddet 14, Aale
7160 Tørring		181 m²434 m09-11-20232.600.000 kr.14.365 kr./m²
Gudenåvænget 16, Aale
7160 Tørring		181 m²439 m04-04-20262.161.337 kr.11.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden