Tingvejen 271, Vrenderup

Villa · 293 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 11.749 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1997. Beliggende i Varde Kommune (6753). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 11749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6753 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.631 kr/m².1.550.497 kr.
2Boligareal større end typisk293 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.6%-10,60 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11749 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.873.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,68 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6753 (villa)

Markedsudvikling i 6753 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.873.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1997Ombygning
1984nov.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålundevej 5 6753 Agerbæk	236 m²	3,8 km	06-03-2025	4.225.000 kr.	17.903 kr./m²
Lochmannsvej 16 6753 Agerbæk	204 m²	3,6 km	10-07-2025	1.515.000 kr.	7.426 kr./m²
Tranebærvej 48 6753 Agerbæk	168 m²	2,7 km	21-10-2024	294.975 kr.	1.756 kr./m²
Lindealle 1 6753 Agerbæk	181 m²	3,1 km	10-11-2024	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Tranebærvej 15 6753 Agerbæk	160 m²	2,8 km	04-09-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Egealle 6 6753 Agerbæk	165 m²	3,0 km	26-02-2026	1.360.000 kr.	8.242 kr./m²
Hybenvej 7 6753 Agerbæk	150 m²	2,8 km	12-02-2024	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Egealle 3 6753 Agerbæk	155 m²	3,0 km	14-05-2024	725.000 kr.	4.677 kr./m²
Skovgårdsvej 4 6753 Agerbæk	153 m²	3,1 km	22-04-2025	950.000 kr.	6.209 kr./m²
Egealle 4 6753 Agerbæk	147 m²	3,0 km	21-12-2023	945.000 kr.	6.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6753

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu