Tinnetvej 42, Tinnet, 7173 Vonge — Villa · 78 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 10.243 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Vejle Kommune (7173). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 10243 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.151 kr/m².910.265 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10243 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.422.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,45 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7173 (villa)

Markedsudvikling i 7173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.422.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte500.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
1982majEjerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolestien 7 7173 Vonge	80 m²	2,4 km	29-05-2024	350.000 kr.	4.375 kr./m²
Bygade 66 7173 Vonge	82 m²	2,9 km	21-11-2024	545.000 kr.	6.646 kr./m²
Nykirkevej 8, Tinnet 7173 Vonge	110 m²	197 m	08-07-2025	450.000 kr.	4.091 kr./m²
Bygade 64 7173 Vonge	88 m²	2,8 km	14-10-2025	655.000 kr.	7.443 kr./m²
Pilevænget 7 7173 Vonge	114 m²	2,5 km	15-09-2026	1.445.000 kr.	12.675 kr./m²
Nordvangen 16 7173 Vonge	114 m²	2,8 km	19-06-2025	550.000 kr.	4.825 kr./m²
Elmevej 4 7173 Vonge	119 m²	2,5 km	26-02-2026	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Nordvangen 20 7173 Vonge	120 m²	2,8 km	23-09-2025	1.427.655 kr.	11.897 kr./m²
Lærkevej 18 7173 Vonge	128 m²	2,3 km	30-06-2025	1.135.000 kr.	8.867 kr./m²
Pilevænget 6 7173 Vonge	126 m²	2,5 km	25-06-2026	1.495.000 kr.	11.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7173

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu