Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Tinningvej 25

Villa · 134 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 711 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1996. Beliggende i Hinnerup (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1996

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
711 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.006.000 kr.
Offentlig grundværdi
906.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.094 kr/m².2.408.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTinningvej gns: 17.138 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.338 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.411.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,63 pct. siden sep. 2026
268k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20262.200.000 kr.I dag · vores estimat2.411.970 kr.Markedet · 1992611.308 kr.Markedet · 1993751.874 kr.Markedet · 1994702.026 kr.Markedet · 1995627.522 kr.Markedet · 1996671.340 kr.Markedet · 1997794.888 kr.Markedet · 1998950.864 kr.Markedet · 19991.032.336 kr.Markedet · 20001.371.088 kr.Markedet · 20011.060.878 kr.Markedet · 2002996.424 kr.Markedet · 20031.093.172 kr.Markedet · 20041.196.352 kr.Markedet · 20051.558.286 kr.Markedet · 20061.819.720 kr.Markedet · 20071.691.750 kr.Markedet · 20082.013.618 kr.Markedet · 20091.746.288 kr.Markedet · 20101.968.326 kr.Markedet · 20111.962.296 kr.Markedet · 20121.703.676 kr.Markedet · 20131.632.120 kr.Markedet · 20142.030.100 kr.Markedet · 20151.551.452 kr.Markedet · 20161.492.492 kr.Markedet · 20172.152.040 kr.Markedet · 20181.718.550 kr.Markedet · 20191.333.970 kr.Markedet · 20202.512.500 kr.Markedet · 20212.740.970 kr.Markedet · 20222.691.792 kr.Markedet · 20232.877.516 kr.Markedet · 20242.843.078 kr.Markedet · 20252.815.876 kr.Markedet · 20262.885.958 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.411.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinningvej 15, Foldby
8382 Hinnerup		140 m²89 m30-01-20262.500.000 kr.17.857 kr./m²
Hoskærvej 7, Foldby
8382 Hinnerup		137 m²51 m13-01-20252.995.000 kr.21.861 kr./m²
Fusagervej 31, Foldby
8382 Hinnerup		132 m²363 m16-09-20241.900.000 kr.14.394 kr./m²
Munkegyden 3, Foldby
8382 Hinnerup		130 m²444 m14-07-20252.875.000 kr.22.115 kr./m²
Fusagervej 21, Foldby
8382 Hinnerup		139 m²517 m07-11-20242.175.000 kr.15.647 kr./m²
Thiesensvej 19, Foldby
8382 Hinnerup		123 m²343 m13-11-20231.835.000 kr.14.919 kr./m²
Postvej 4, Foldby
8382 Hinnerup		127 m²866 m01-10-20252.550.000 kr.20.079 kr./m²
Thiesensvej 8, Foldby
8382 Hinnerup		151 m²392 m22-08-20263.030.000 kr.20.066 kr./m²
Mølbækvej 3, Norring
8382 Hinnerup		140 m²1,2 km13-06-20242.175.000 kr.15.536 kr./m²
Bondagervej 6A, Foldby
8382 Hinnerup		111 m²413 m08-02-20262.050.000 kr.18.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden