Tirsbækvej 75

Landejendom · 500 m² · bygget 2023

Om boligen

Landejendom på 500 m², grund på 40.119 m², 11 værelser, opført i 2023. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 500 m²
Samlet bygningsareal: 566 m²
Bebygget areal: 566 m²
Grundareal: 40119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 6
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 11

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.974 kr/m².2.966.666 kr.
2Boligareal større end typisk500 m² vs. 305 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: 6 badeværelser, 11 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → A2015+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)40119 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering20.699.212 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+989,43 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (landejendom)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 500 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
11. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 20.699.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.900.000 kr.
feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.800.000 kr.
2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.895.000 kr.
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tirsbækvej 68 7120 Vejle Øst	400 m²	325 m	12-02-2025	3.300.000 kr.	8.250 kr./m²
Ulbækhusvej 55 7120 Vejle Øst	257 m²	830 m	27-02-2025	1.650.000 kr.	6.420 kr./m²
Højagervej 109 7120 Vejle Øst	259 m²	3,0 km	25-05-2025	3.950.000 kr.	15.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu