Tirslundvej 39, Nørbølling

Villa · 151 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 6.973 m², 8 værelser, opført i 1925, renoveret i 1992. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 6973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.774 kr/m².1.469.511 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTirslundvej gns: 7.688 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6650-snit 9.852 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6973 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.417.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,11 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
22. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.417.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
mar.Ejerskifte1.650.000 kr.
1992Ombygning
1987apr.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tirslundvej 27 6650 Brørup	197 m²	391 m	18-01-2025	1.650.000 kr.	8.376 kr./m²
Tirslundvej 28 6650 Brørup	100 m²	395 m	23-08-2024	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Landbovænget 7 6650 Brørup	148 m²	444 m	19-03-2026	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Byagervej 63 6650 Brørup	155 m²	508 m	02-06-2025	800.000 kr.	5.161 kr./m²
Toften 13 6650 Brørup	150 m²	752 m	14-12-2023	1.855.000 kr.	12.367 kr./m²
Søvangen 7 6650 Brørup	152 m²	915 m	24-08-2025	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Søbakken 19 6650 Brørup	149 m²	877 m	23-03-2025	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Byagervej 23 6650 Brørup	143 m²	675 m	24-04-2026	1.000.119 kr.	6.994 kr./m²
Damgårdvej 1, Tuesbøl 6650 Brørup	149 m²	1,0 km	19-11-2025	1.895.000 kr.	12.718 kr./m²
Allegade 29 6650 Brørup	156 m²	904 m	15-05-2024	700.000 kr.	4.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu