Tisetvej 18, st. tv, Tiset, 8355 Solbjerg — Rækkehus · 164 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 164 m², 4 værelser, opført i 1892. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.650 kr/m².3.386.900 kr.
2Boligareal større end typisk164 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.294.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Ejerandel overdraget
2002nov.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevangen 16 8355 Solbjerg	163 m²	1,5 km	23-07-2026	4.605.000 kr.	28.252 kr./m²
Hyldevangen 32 8355 Solbjerg	163 m²	1,5 km	15-05-2026	4.400.000 kr.	26.994 kr./m²
Hyldevangen 26 8355 Solbjerg	160 m²	1,5 km	31-07-2025	3.999.000 kr.	24.994 kr./m²
Hasselvangen 97 8355 Solbjerg	134 m²	1,6 km	11-04-2024	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Hasselvangen 101 8355 Solbjerg	134 m²	1,6 km	13-05-2026	2.995.000 kr.	22.351 kr./m²
Hasselvangen 95 8355 Solbjerg	134 m²	1,6 km	17-06-2025	2.995.000 kr.	22.351 kr./m²
Hasselvangen 103 8355 Solbjerg	134 m²	1,6 km	22-09-2025	2.875.000 kr.	21.455 kr./m²
Hasselvangen 87 8355 Solbjerg	134 m²	1,7 km	14-04-2025	2.975.000 kr.	22.201 kr./m²
Hasselvangen 85 8355 Solbjerg	134 m²	1,7 km	29-04-2024	2.925.000 kr.	21.828 kr./m²
Hyldevangen 54 8355 Solbjerg	131 m²	1,6 km	30-05-2024	3.200.000 kr.	24.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu