Tisetvej 20, Tiset

Villa · 236 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 2.849 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 2849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.019 kr/m².4.207.590 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTisetvej gns: 18.458 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-17,80 pct.
3Boligareal større end typisk236 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2849 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.771.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,24 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.771.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2018mar.Ejerskifte3.095.000 kr.
2006Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tisetvej 11, Tiset 8355 Solbjerg	150 m²	47 m	02-06-2024	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Hasselvangen 10 8355 Solbjerg	224 m²	1,7 km	24-07-2026	5.710.000 kr.	25.491 kr./m²
Elmevangsvej 1 8355 Solbjerg	238 m²	2,2 km	14-08-2026	3.900.000 kr.	16.387 kr./m²
Hasselvangen 281 8355 Solbjerg	201 m²	1,8 km	27-07-2025	4.300.000 kr.	21.393 kr./m²
Hasselvangen 50 8355 Solbjerg	194 m²	1,7 km	02-05-2026	4.620.000 kr.	23.814 kr./m²
Dalmosevej 3 8355 Solbjerg	211 m²	2,7 km	21-09-2025	4.295.000 kr.	20.355 kr./m²
Møddebro Parkvej 27 8355 Solbjerg	187 m²	1,9 km	13-01-2026	4.850.900 kr.	25.941 kr./m²
Kærgårdsparken 107 8355 Solbjerg	199 m²	2,3 km	24-06-2025	3.650.000 kr.	18.342 kr./m²
Kærgårdsparken 109 8355 Solbjerg	199 m²	2,3 km	21-11-2025	3.900.000 kr.	19.598 kr./m²
Birkevangen 52 8355 Solbjerg	191 m²	2,0 km	08-10-2024	4.750.000 kr.	24.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu