Tisetvej 32

Landejendom · 243 m² · bygget 2008

Om boligen

Landejendom på 243 m², grund på 95.246 m², 8 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 95246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.390 kr/m².7.321.428 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTisetvej gns: 20.863 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 23.834 kr/m²-12,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)95246 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.875.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3716,06 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (landejendom)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.875.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte285.000 kr.
2008Bygget
1999apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tisetvej 58 8355 Solbjerg	193 m²	720 m	10-07-2026	4.600.000 kr.	23.834 kr./m²
Tisetvej 16, Tiset 8355 Solbjerg	306 m²	881 m	07-10-2024	5.475.000 kr.	17.892 kr./m²
Mustrupvej 9, Astrup 8355 Solbjerg	272 m²	1,6 km	27-12-2024	3.500.000 kr.	12.868 kr./m²
Bøgeskovvej 4 8355 Solbjerg	270 m²	3,4 km	26-04-2025	4.925.000 kr.	18.241 kr./m²
Nordgårdsvej 5, Ask 8355 Solbjerg	171 m²	2,4 km	04-02-2024	25.050.000 kr.	146.491 kr./m²
Nordvejen 5 8355 Solbjerg	189 m²	4,7 km	15-10-2025	2.800.000 kr.	14.815 kr./m²
Lethenborgvej 9 8355 Solbjerg	238 m²	6,4 km	07-01-2025	4.900.000 kr.	20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu