Tisetvej 89

Villa · 221 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 2.902 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 2902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.556.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.454 kr/m².4.399.101 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2902 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.670.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,46 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 1.766.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.670.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg1.766.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tisetvej 71 8340 Malling	204 m²	263 m	30-06-2026	5.725.000 kr.	28.064 kr./m²
Tisetvej 71 8340 Malling	204 m²	263 m	18-03-2026	5.725.000 kr.	28.064 kr./m²
Tisetvej 51 8340 Malling	297 m²	210 m	01-01-2026	4.885.000 kr.	16.448 kr./m²
Balskærvej 81 8340 Malling	218 m²	1,4 km	08-11-2023	6.498.000 kr.	29.807 kr./m²
Ajstrupvej 5 8340 Malling	209 m²	1,7 km	01-06-2026	5.498.000 kr.	26.306 kr./m²
Ajstrupvej 5 8340 Malling	209 m²	1,7 km	06-11-2024	3.900.000 kr.	18.660 kr./m²
Teglvangen 17 8340 Malling	203 m²	1,8 km	05-02-2024	3.850.000 kr.	18.966 kr./m²
Rodalvej 10 8340 Malling	202 m²	1,9 km	04-04-2024	2.290.000 kr.	11.337 kr./m²
Majsvænget 20 8340 Malling	207 m²	2,1 km	22-09-2026	3.950.000 kr.	19.082 kr./m²
Serinedalen 93 8340 Malling	214 m²	2,4 km	12-09-2024	1.670.010 kr.	7.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu