Tisted Holter 6, 9510 Arden — Landejendom · 287 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 287 m², grund på 85.112 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 85112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.783 kr/m².4.364.000 kr.
2Boligareal større end typisk287 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)85112 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.426.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,17 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (landejendom)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 1997 · Alm. Salg: 1.774.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.426.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg1.774.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thoruphedegårdsvej 25, Astrup 9510 Arden	238 m²	3,9 km	22-08-2024	2.300.000 kr.	9.664 kr./m²
Milmosevej 22, Borup 9510 Arden	321 m²	5,5 km	16-04-2024	3.415.000 kr.	10.639 kr./m²
Fuglegårdsvej 12, Astrup 9510 Arden	155 m²	3,0 km	26-05-2025	7.900.000 kr.	50.968 kr./m²
Storkedamsvej 3, Rostrup 9510 Arden	270 m²	9,0 km	22-08-2024	2.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Søndersøgårdsvej 8, Storarden 9510 Arden	247 m²	10,4 km	21-01-2026	3.925.000 kr.	15.891 kr./m²
Blåkildevej 50 9510 Arden	144 m²	8,8 km	12-06-2025	5.595.000 kr.	38.854 kr./m²
Hvarrevej 14 9510 Arden	163 m²	11,5 km	15-12-2024	2.600.000 kr.	15.951 kr./m²
Stenstrup Byvej 4, Stenstrup 9510 Arden	160 m²	11,9 km	19-06-2024	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Stenstrup Byvej 8, Stenstrup 9510 Arden	146 m²	11,6 km	28-01-2025	9.155.000 kr.	62.705 kr./m²
Hobrovej 31, Rold 9510 Arden	188 m²	14,1 km	22-12-2023	5.550.000 kr.	29.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu