Tistrupvej 22

Villa · 134 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1991. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.579 kr/m².5.167.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTistrupvej gns: 41.401 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-14,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 1991. Signaler: BBR ombygning 1991 (35 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1961-bygning · Prisstigning 147% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering5.754.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,67 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.754.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.600.000 kr.
2008majEjerandel overdraget
1991Ombygning
1981mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tistrupvej 4 2650 Hvidovre	157 m²	247 m	24-08-2026	6.500.000 kr.	41.401 kr./m²
Tistrupvej 23 2650 Hvidovre	103 m²	35 m	27-06-2024	4.295.000 kr.	41.699 kr./m²
Tistrupvej 15 2650 Hvidovre	101 m²	103 m	11-06-2026	5.405.000 kr.	53.515 kr./m²
Ærtebjergvej 82 2650 Hvidovre	135 m²	194 m	18-06-2025	5.200.000 kr.	38.519 kr./m²
Langåvej 48 2650 Hvidovre	133 m²	267 m	01-02-2026	4.970.000 kr.	37.368 kr./m²
Grønbækvej 13 2650 Hvidovre	139 m²	142 m	17-01-2025	5.400.000 kr.	38.849 kr./m²
Borrisvej 22 2650 Hvidovre	140 m²	177 m	30-10-2024	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Birkendevej 6 2650 Hvidovre	132 m²	472 m	23-05-2025	6.250.000 kr.	47.348 kr./m²
Toftemosevej 5 2650 Hvidovre	142 m²	160 m	14-03-2025	5.850.000 kr.	41.197 kr./m²
Brostykkevej 199 2650 Hvidovre	139 m²	366 m	05-08-2025	3.550.000 kr.	25.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu