Tisvilde Lundevej 14

Fritidshus · 326 m² · bygget 1922

Om boligen

Fritidshus på 326 m², grund på 2.859 m², 7 værelser, opført i 1922. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 326 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 2859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.256.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.477 kr/m².13.806.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTisvilde gns: 31.653 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 67.759 kr/m²-53,30 pct.
3Boligareal større end typisk326 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.7%-9,70 pct.
4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2859 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.655.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,31 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.655.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1983mar.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tisvildesvinget 2 3220 Tisvildeleje	220 m²	1,2 km	08-01-2025	6.295.000 kr.	28.614 kr./m²
Tisvildesvinget 5 3220 Tisvildeleje	212 m²	1,1 km	05-12-2024	4.900.000 kr.	23.113 kr./m²
Margot Nyholms Vej 2 3220 Tisvildeleje	185 m²	693 m	22-09-2025	6.505.000 kr.	35.162 kr./m²
Sortebakken 4 3220 Tisvildeleje	228 m²	2,3 km	28-12-2023	43.500.000 kr.	190.789 kr./m²
Nordre Strandvej 56 3220 Tisvildeleje	206 m²	2,2 km	06-03-2024	17.850.000 kr.	86.650 kr./m²
Strandbakkevej 15 3220 Tisvildeleje	189 m²	2,2 km	11-05-2025	13.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Dyrekærskellet 3 3220 Tisvildeleje	176 m²	2,0 km	29-07-2024	9.200.000 kr.	52.273 kr./m²
Julsgårdsvej 35A 3220 Tisvildeleje	168 m²	2,1 km	02-02-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu