Tisvilde Lundevej 16B

Fritidshus · 96 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 2.548 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.960.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.065 kr/m².5.749.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTisvilde gns: 31.653 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 67.759 kr/m²-53,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.078.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+523,43 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2005 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.078.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tisvilde Lundevej 19 3220 Tisvildeleje	85 m²	102 m	12-03-2024	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Tisvilde Lundevej 17 3220 Tisvildeleje	110 m²	87 m	12-03-2024	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Tisvilde Lundevej 15B 3220 Tisvildeleje	79 m²	49 m	28-07-2026	5.240.000 kr.	66.329 kr./m²
Egekærsvej 5 3220 Tisvildeleje	98 m²	766 m	01-12-2024	3.175.000 kr.	32.398 kr./m²
Brøndgraverens Vej 5 3220 Tisvildeleje	87 m²	201 m	23-04-2024	6.800.000 kr.	78.161 kr./m²
Stuebjergsvinget 17 3220 Tisvildeleje	101 m²	651 m	23-06-2024	5.800.000 kr.	57.426 kr./m²
Birkevej 14 3220 Tisvildeleje	98 m²	1,3 km	26-01-2025	5.495.000 kr.	56.071 kr./m²
Øvrevænget 8 3220 Tisvildeleje	92 m²	1,3 km	03-11-2025	10.500.000 kr.	114.130 kr./m²
Gyvelbakken 8 3220 Tisvildeleje	100 m²	1,3 km	16-07-2026	5.985.000 kr.	59.850 kr./m²
Ved Gærdet 5 3220 Tisvildeleje	90 m²	1,2 km	01-09-2025	8.800.000 kr.	97.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu