Tisvilde Lundevej 3

Fritidshus · 83 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 2.888 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 2888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.924.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.129 kr/m².4.908.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTisvilde gns: 31.653 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 67.759 kr/m²-53,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2888 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.278.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+603,79 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2012 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.278.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, familiehandel750.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tisvilde Lundevej 19 3220 Tisvildeleje	85 m²	444 m	12-03-2024	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Tisvilde Lundevej 15B 3220 Tisvildeleje	79 m²	397 m	28-07-2026	5.240.000 kr.	66.329 kr./m²
Tisvilde Lundevej 17 3220 Tisvildeleje	110 m²	432 m	12-03-2024	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Brøndgraverens Vej 5 3220 Tisvildeleje	87 m²	499 m	23-04-2024	6.800.000 kr.	78.161 kr./m²
Pyramidestien 1B 3220 Tisvildeleje	76 m²	307 m	14-09-2025	6.100.000 kr.	80.263 kr./m²
Ved Kirken 3 3220 Tisvildeleje	79 m²	915 m	09-02-2024	5.300.000 kr.	67.089 kr./m²
Haarlands Alle 23 3220 Tisvildeleje	87 m²	1,2 km	31-08-2025	6.600.000 kr.	75.862 kr./m²
Svanekæret 8 3220 Tisvildeleje	79 m²	1,4 km	28-01-2024	3.750.000 kr.	47.468 kr./m²
Stubvænget 4 3220 Tisvildeleje	87 m²	1,4 km	15-08-2024	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Lysagervej 3 3220 Tisvildeleje	79 m²	1,5 km	23-10-2026	6.295.000 kr.	79.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu