Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Titmosevej 2

Landejendom · 256 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 8.768 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 2013. Beliggende i Sorø Kommune (4200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
8768 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
472.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.106 kr/m².5.758.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk256 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8768 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.029.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1379,90 pct. siden jan. 1998
475k7,6M14,7M21,8M28,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 1998600.000 kr.27. nov. 2011475.000 kr.I dag · vores estimat7.029.504 kr.Markedet · 19922.756.352 kr.Markedet · 19931.482.752 kr.Markedet · 19942.513.664 kr.Markedet · 19952.547.200 kr.Markedet · 19961.945.600 kr.Markedet · 19971.656.064 kr.Markedet · 19983.650.560 kr.Markedet · 19992.142.208 kr.Markedet · 20001.560.064 kr.Markedet · 20013.177.984 kr.Markedet · 20021.951.744 kr.Markedet · 20033.146.752 kr.Markedet · 20043.701.248 kr.Markedet · 20052.290.176 kr.Markedet · 20069.600.000 kr.Markedet · 20073.055.360 kr.Markedet · 20083.859.712 kr.Markedet · 20092.097.920 kr.Markedet · 20106.272.000 kr.Markedet · 20114.421.120 kr.Markedet · 20121.191.168 kr.Markedet · 20136.892.288 kr.Markedet · 201416.128.000 kr.Markedet · 20157.998.720 kr.Markedet · 20167.272.448 kr.Markedet · 20172.742.784 kr.Markedet · 20182.501.120 kr.Markedet · 201910.375.680 kr.Markedet · 20204.199.936 kr.Markedet · 20213.377.664 kr.Markedet · 20223.565.824 kr.Markedet · 20236.352.384 kr.Markedet · 20245.546.752 kr.Markedet · 20253.010.304 kr.Markedet · 20269.175.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1998 · Alm. Salg
600.000 kr.
27. nov. 2011 · Alm. Salg
475.000 kr.
I dag · vores estimat
7.029.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2013Ombygning
  • 2011nov.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
  • 1998jan.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbækvej 68, Næsbyskov
4200 Slagelse		245 m²2,1 km06-06-20243.905.000 kr.15.939 kr./m²
Hallelevvej 15, Skaftelev
4200 Slagelse		147 m²2,1 km17-12-20241.812.000 kr.12.327 kr./m²
Sorterup Kirkevej 13, Sorterup
4200 Slagelse		192 m²3,8 km09-04-20252.495.000 kr.12.995 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup
4200 Slagelse		198 m²5,2 km18-09-20253.500.000 kr.17.677 kr./m²
Nykøbingvej 52, Ørslev
4200 Slagelse		310 m²6,1 km18-01-202618.825.000 kr.60.726 kr./m²
Sønderupvej 19, Hallelev
4200 Slagelse		314 m²6,1 km12-01-20244.900.000 kr.15.605 kr./m²
Vedbynørrevej 1, Vedbynørre
4200 Slagelse		138 m²4,9 km17-03-202414.750.000 kr.106.884 kr./m²
Slagstrupvej 6
4200 Slagelse		218 m²7,7 km30-10-20252.300.000 kr.10.550 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup
4200 Slagelse		175 m²6,4 km23-10-20243.025.000 kr.17.286 kr./m²
Nykøbingvej 9, Ørslev
4200 Slagelse		187 m²7,3 km04-08-20252.070.000 kr.11.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden