Tjørneager 3, Baldersbrønde

Villa · 137 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.127.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i BaldersbrøndeMedian pris/m² for villa i Baldersbrønde (2640, sidste 24 mdr.): 26.695 kr/m² × 137 m².3.657.215 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.055.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+413,03 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 790.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.055.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg790.500 kr.
1992mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørneager 7, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	150 m²	50 m	31-08-2026	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Tjørneager 7, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	150 m²	50 m	01-07-2026	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Digeager 7, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	142 m²	139 m	27-08-2025	3.800.000 kr.	26.761 kr./m²
Ludvig Finds Vej 5, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	137 m²	451 m	28-07-2025	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Gårdager 21, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	134 m²	321 m	18-03-2025	4.100.000 kr.	30.597 kr./m²
Sletteager 56, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	140 m²	322 m	14-08-2024	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Baldersbrøndegade 7, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	137 m²	510 m	17-12-2023	3.495.000 kr.	25.511 kr./m²
Rosenager 1 2640 Hedehusene	130 m²	141 m	27-02-2026	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Sletteager 48, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	133 m²	398 m	28-10-2024	3.028.000 kr.	22.767 kr./m²
Mølleager 86 2640 Hedehusene	135 m²	525 m	27-07-2026	4.250.000 kr.	31.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu