Tjørneholmen 4

Villa · 127 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.385.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.729 kr/m².3.703.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørneholmen gns: 27.859 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-16,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.867.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,13 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.867.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2022apr.Ejerskifte1.925.000 kr.
2018aug.Ejerskifte2.800.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørneholmen 10 2630 Taastrup	128 m²	66 m	09-03-2025	3.250.000 kr.	25.391 kr./m²
Tjørneholmen 12 2630 Taastrup	131 m²	93 m	26-03-2026	4.170.000 kr.	31.832 kr./m²
Tjørneholmen 6 2630 Taastrup	114 m²	24 m	08-04-2024	3.625.000 kr.	31.798 kr./m²
Tjørneholmen 14 2630 Taastrup	147 m²	122 m	19-02-2026	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Grønneholmen 14 2630 Taastrup	130 m²	318 m	17-07-2024	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Langholmen 2 2630 Taastrup	132 m²	256 m	07-11-2023	3.535.000 kr.	26.780 kr./m²
Grønneholmen 21 2630 Taastrup	121 m²	270 m	13-05-2026	4.200.000 kr.	34.711 kr./m²
Præsteholmen 11 2630 Taastrup	135 m²	322 m	03-04-2025	3.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Gærdesangervej 1 2630 Taastrup	125 m²	701 m	22-05-2024	2.750.000 kr.	22.000 kr./m²
Jernbane Alle 89 2630 Taastrup	130 m²	647 m	24-06-2025	4.650.000 kr.	35.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu