Tjørnelundevej 11A, Tjørnelunde

Rækkehus · 70 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 5.977 m², 2 værelser, opført i 1984. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Anden bygning til kontor, handel og lager
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 834 m²
Bebygget areal: 834 m²
Erhvervsareal: 1467 m²
Grundareal: 5977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.628 kr/m².2.201.850 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5977 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.955.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,86 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.955.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2025dec.Ejerskifte
2007apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 4B 4270 Høng	71 m²	2,9 km	17-02-2025	1.330.000 kr.	18.732 kr./m²
Tovesvej 41 4270 Høng	60 m²	2,9 km	01-04-2026	995.000 kr.	16.583 kr./m²
Tovesvej 27 4270 Høng	60 m²	2,9 km	23-06-2026	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Tovesvej 21 4270 Høng	60 m²	2,9 km	31-01-2026	3.100.000 kr.	51.667 kr./m²
Tovesvej 17 4270 Høng	60 m²	2,9 km	03-04-2026	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Elmelunden 2 4270 Høng	87 m²	2,3 km	30-06-2025	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²
Cobavej 5 4270 Høng	91 m²	2,6 km	23-07-2026	7.800.000 kr.	85.714 kr./m²
Nordre Fuglsangsvej 11 4270 Høng	96 m²	3,0 km	19-01-2025	1.695.000 kr.	17.656 kr./m²
Nordre Fuglsangsvej 15 4270 Høng	96 m²	3,0 km	22-05-2024	1.695.000 kr.	17.656 kr./m²
Kirsebærhaven 20 4270 Høng	106 m²	2,2 km	15-06-2024	1.903.500 kr.	17.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu