Tjørnens Kvarter 7, 4270 Høng — Villa · 185 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.418 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1418 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 45.400 kr.
Offentlig grundværdi: 45.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.066 kr/m².2.834.499 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnens gns: 20.921 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 17.379 kr/m²+20,40 pct.
3Vores vurdering3.729.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+828,78 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2019 · Alm. Salg: 401.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.729.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020401.500 kr.
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
1994jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnens Kvarter 3 4270 Høng	191 m²	68 m	19-04-2024	3.795.000 kr.	19.869 kr./m²
Tjørnens Kvarter 13 4270 Høng	147 m²	84 m	15-03-2025	3.230.000 kr.	21.973 kr./m²
Askelunden 2 4270 Høng	179 m²	506 m	13-07-2025	2.385.000 kr.	13.324 kr./m²
Askelunden 5 4270 Høng	180 m²	612 m	20-05-2026	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Bakkedraget 3 4270 Høng	185 m²	1,0 km	08-04-2025	1.849.995 kr.	10.000 kr./m²
Blommehaven 26 4270 Høng	165 m²	231 m	01-10-2025	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Højbuen 61 4270 Høng	174 m²	768 m	12-11-2024	2.395.000 kr.	13.764 kr./m²
Askelunden 14 4270 Høng	206 m²	408 m	19-08-2025	3.600.000 kr.	17.476 kr./m²
Møllevej 1 4270 Høng	178 m²	1,1 km	20-05-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Hyldens Kvarter 38 4270 Høng	165 m²	704 m	14-02-2025	3.695.000 kr.	22.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu