Tjørnevænget 8

Villa · 146 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.158 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.976 kr/m².1.714.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnevænget gns: 15.633 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²+22,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.958.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,45 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.958.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 6 6740 Bramming	134 m²	24 m	19-05-2026	2.198.000 kr.	16.403 kr./m²
Mejsevej 9 6740 Bramming	146 m²	320 m	29-05-2025	1.545.000 kr.	10.582 kr./m²
Gabelsparken 89 6740 Bramming	147 m²	271 m	02-10-2026	2.398.000 kr.	16.313 kr./m²
Solsortevej 1 6740 Bramming	146 m²	405 m	18-12-2023	1.498.000 kr.	10.260 kr./m²
Birke Alle 18 6740 Bramming	152 m²	108 m	03-04-2024	1.900.000 kr.	12.500 kr./m²
Præstevej 3 6740 Bramming	141 m²	315 m	06-06-2024	1.475.000 kr.	10.461 kr./m²
Drejervej 7 6740 Bramming	145 m²	748 m	20-10-2025	1.125.000 kr.	7.759 kr./m²
Porsholtparken 28 6740 Bramming	145 m²	752 m	14-09-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Kirkegade 5E, Bramming 6740 Bramming	141 m²	572 m	06-05-2024	1.840.000 kr.	13.050 kr./m²
Gabelsparken 69 6740 Bramming	137 m²	383 m	11-06-2025	1.515.000 kr.	11.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu