Tjørnevænget 9, 4220 Korsør — Villa · 124 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.968 kr/m².1.509.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevænget gns: 12.298 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.203.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2006sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 36 4220 Korsør	132 m²	364 m	23-01-2025	1.550.000 kr.	11.742 kr./m²
Tjørnevænget 63 4220 Korsør	150 m²	433 m	03-10-2026	1.875.000 kr.	12.500 kr./m²
Tjørnevænget 32 4220 Korsør	181 m²	318 m	19-11-2024	2.650.000 kr.	14.641 kr./m²
Kastanievej 14 4220 Korsør	122 m²	106 m	15-04-2024	895.000 kr.	7.336 kr./m²
Linde Alle 20 4220 Korsør	124 m²	269 m	24-06-2026	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²
Kjærsvej 38 4220 Korsør	131 m²	203 m	16-06-2025	1.550.000 kr.	11.832 kr./m²
Agersøvej 2 4220 Korsør	134 m²	161 m	08-02-2026	1.295.000 kr.	9.664 kr./m²
Bygvej 10 4220 Korsør	121 m²	654 m	07-04-2025	1.650.000 kr.	13.636 kr./m²
Bygvej 8 4220 Korsør	127 m²	674 m	24-02-2024	1.030.000 kr.	8.110 kr./m²
Helenevej 4 4220 Korsør	133 m²	287 m	29-06-2026	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu