Tjørnevang 4, Østrup

Fritidshus · 43 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 3.056 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Roskilde Kommune (3670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 3056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ØstrupMedian pris/m² for fritidshus i Østrup (3670, sidste 24 mdr.): 18.391 kr/m² × 43 m².790.813 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3056 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering895.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,98 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 895.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievang 8, Østrup 3670 Veksø Sjælland	44 m²	280 m	14-06-2026	950.000 kr.	21.591 kr./m²
Birkevang 24, Østrup 3670 Veksø Sjælland	40 m²	233 m	22-12-2025	830.000 kr.	20.750 kr./m²
Birkevang 30, Østrup 3670 Veksø Sjælland	40 m²	376 m	10-06-2025	995.000 kr.	24.875 kr./m²
Birkevang 39, Østrup 3670 Veksø Sjælland	36 m²	407 m	10-11-2026	400.000 kr.	11.111 kr./m²
Birkevang 37, Østrup 3670 Veksø Sjælland	59 m²	382 m	18-06-2024	1.395.000 kr.	23.644 kr./m²
Lærkevang 19, Østrup 3670 Veksø Sjælland	61 m²	315 m	19-03-2024	1.700.000 kr.	27.869 kr./m²
Hyldevang 1, Østrup 3670 Veksø Sjælland	64 m²	248 m	25-06-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Hyldevang 12 3670 Veksø Sjælland	73 m²	331 m	26-10-2026	2.350.000 kr.	32.192 kr./m²
Hyldevang 2, Østrup 3670 Veksø Sjælland	77 m²	190 m	16-04-2024	1.095.000 kr.	14.221 kr./m²
Lindebjergvej 11 3670 Veksø Sjælland	60 m²	3,9 km	30-06-2026	3.700.000 kr.	61.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu