Tjørnevej 11

Villa · 206 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.052 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 1052 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.668 kr/m².3.255.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnevej gns: 18.585 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²+26,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.672.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+332,02 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2008 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.672.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009850.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 13 8752 Østbirk	179 m²	39 m	06-01-2026	3.495.000 kr.	19.525 kr./m²
Tjørnevej 32 8752 Østbirk	234 m²	47 m	23-01-2024	4.200.000 kr.	17.949 kr./m²
Tjørnevej 5 8752 Østbirk	175 m²	81 m	21-02-2024	3.130.000 kr.	17.886 kr./m²
Tjørnevej 8 8752 Østbirk	171 m²	116 m	08-10-2025	3.375.000 kr.	19.737 kr./m²
Svalevej 1 8752 Østbirk	207 m²	131 m	05-12-2023	1.730.000 kr.	8.357 kr./m²
Granhøjen 10 8752 Østbirk	203 m²	138 m	12-05-2024	4.550.000 kr.	22.414 kr./m²
Granhøjen 5 8752 Østbirk	201 m²	238 m	28-11-2024	3.150.000 kr.	15.672 kr./m²
Birkevej 12 8752 Østbirk	198 m²	205 m	14-12-2024	1.800.000 kr.	9.091 kr./m²
Højageren 67 8752 Østbirk	205 m²	626 m	23-03-2025	2.850.000 kr.	13.902 kr./m²
Bavnebjerg 3 8752 Østbirk	193 m²	216 m	28-06-2025	4.275.000 kr.	22.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu