Tjørnevej 14, 7200 Grindsted — Villa · 93 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 735 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.447 kr/m².1.200.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevej gns: 10.767 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.461 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.005.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,46 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.005.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1977jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 21 7200 Grindsted	129 m²	108 m	26-05-2024	950.000 kr.	7.364 kr./m²
Tjørnevej 20 7200 Grindsted	150 m²	63 m	03-12-2025	1.615.000 kr.	10.767 kr./m²
Elmevangen 3 7200 Grindsted	99 m²	270 m	08-01-2025	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Svinget 13 7200 Grindsted	90 m²	706 m	21-10-2025	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²
Vestre Boulevard 32 7200 Grindsted	102 m²	233 m	03-03-2025	1.170.000 kr.	11.471 kr./m²
Jørgen Glavinds Vej 9 7200 Grindsted	98 m²	597 m	27-10-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Aakjærsvej 15 7200 Grindsted	99 m²	633 m	10-01-2026	900.000 kr.	9.091 kr./m²
Solsortvej 1 7200 Grindsted	92 m²	1,2 km	04-07-2024	875.000 kr.	9.511 kr./m²
Poppelvej 14 7200 Grindsted	106 m²	163 m	19-11-2024	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Lærkevang 4, Grindsted By 7200 Grindsted	95 m²	1,1 km	20-08-2024	1.045.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu