Tjørnevej 15, 1., 2800 Kongens Lyngby — Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.242.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.064 kr/m².5.652.750 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.832.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2019nov.Ejerandel overdraget
2016jul.Ejerandel overdraget
2012jul.Ejerandel overdraget
2005nov.Ejerandel overdraget
1999majEjerandel overdraget
1998aug.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vintappervej 6, 1. 2800 Kongens Lyngby	102 m²	231 m	08-02-2026	5.870.000 kr.	57.549 kr./m²
Jægersborgvej 9, st. th 2800 Kongens Lyngby	91 m²	246 m	09-09-2025	4.750.000 kr.	52.198 kr./m²
Peter Rørdams Vej 40, st. tv 2800 Kongens Lyngby	90 m²	292 m	05-05-2025	4.825.000 kr.	53.611 kr./m²
Lyngby Hovedgade 57B, 3. th 2800 Kongens Lyngby	103 m²	546 m	27-12-2024	6.037.500 kr.	58.617 kr./m²
Nørgaardsvej 29A, 2. th 2800 Kongens Lyngby	92 m²	648 m	04-08-2026	7.125.000 kr.	77.446 kr./m²
Nørgaardsvej 29D, 1. th 2800 Kongens Lyngby	92 m²	699 m	17-04-2024	5.995.000 kr.	65.163 kr./m²
Mosevej 2, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	104 m²	558 m	25-02-2025	5.600.000 kr.	53.846 kr./m²
Lyngby Hovedgade 57A, 2. th 2800 Kongens Lyngby	104 m²	565 m	15-06-2026	6.700.000 kr.	64.423 kr./m²
Vinkelvej 12D, st. tv 2800 Kongens Lyngby	96 m²	1,1 km	12-12-2025	4.825.000 kr.	50.260 kr./m²
Lehwaldsvej 3, 9. d 2800 Kongens Lyngby	101 m²	827 m	31-10-2025	4.800.000 kr.	47.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu